二手房翻新改造要注意哪些？

发布时间：2017-07-27 10:58:00

现在买卖二手房的很多，一旦买到二手房在装修的时候多多少少都会遇到一些问题。这在二手房翻新改造装修当中是不可避免的。如果能够提前了解二手房翻新改造需要注意的一些问题，那就可以在装修的时候，预先让自己做一个心理准备。

1、插座太少不便使用

现代生活，家用电器越来越多，对于插座的需求也在增加，旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用需求。因此装修时不妨多预留一些插座，方便今后的使用。

2、阳台改厨房油烟惹人嫌

为了拓宽使用面积，有些业主会将向北的阳台封闭起来，改成厨房，然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。但是一旦真正住进来之后，会发现只要一开始做饭，整个家中都是油烟味。

3、卫浴间漏水惹来麻烦

不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。

建议大家在搬入二手房之前，建议在卫浴空间做一个闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。在测试之前建议与楼下领居打招呼，万一真的漏水，也可以得到领居的理解和配合。如果有问题，一定要重新做防水，然后再开始贴瓷砖。

4、新刷墙面频频掉漆

为什么二手房选用了好漆，新刷的墙面还是频频掉漆!粉刷之前要打好底子，直接就往墙上刷漆的方式是欠妥当的，一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面去掉，然后从新的界面开始粉刷，包括防水的底等，建议请专业的施工人员，这样能更好地保障今后的使用效果。

5、水电路燃气管线老化严重

因为以前的材质没有现在的先进，而且加上年代比较久，所以很多二手房都存在水电路老化的问题，若是事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。水电路改造是旧房改造复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化，水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道，建议请专业人士进行检测。

6、随意拆改结构导致墙体塌陷

以前的房子户型结构往往不是很好，所以一些朋友在购买二手房的时候，已经在谋划着要修改房屋的结构，在哪添个玄关，打通一堵墙等，因为城市中的多层住宅多是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患，所以随意拆改结构可能带来种种麻烦，比如说墙裂、塌陷，还有电路不通等问题。

上面所介绍的二手房翻新改造所囊括的内容比较多，也能够帮助到买到二手房，想翻新改造的业主们。在针对以上二手房翻新改造具体的装修实施上面，建议在找装修公司的时候可以说一下自己的大致意思及想法，以便更好的装修您的家。