以往买了毛坯房后的你可能还在为装修价格而做对比;也可能还在为了装修省钱大热天的跑断了腿;还可能在为装修公司哪家好深深地陷入了纠结,告诉你一个好消息,身处武汉的你再也不用为房子装修问题发愁啦!为什么怎么讲呢?
继2017年5月,湖北省首次召开全市房地产专项整治行动工作推进会,规范全装修销售行为后。19号湖北省人民政府网站发布“湖北出台促进建筑业改革发展二十条 推进建筑业改革创业”,再次针对湖北省内新建住宅全面推行一体化装修发布官方文件。文中强调了:加快建造方式变革,新建住宅全面推行一体化装修。这就意味着:从明年起湖北各地开建的楼盘,将实现全装修交付,全省各城市新建商品住宅中,全面推行一体化装修技术,使业主可以拎包入住。武汉毛坯房装修就不再存在了。
那么,何为“全装修”?住建部2002年出台的《商品住宅装修一次到位实施细则》中解释:
所谓全装修,是指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕,厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。
全装修并不是简单的毛坯房加装修,按建设部规定,住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说,住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。
具体地说,全装修房厨房中应有灶具、洗涤池、操作台、排油烟机、电器插座、顶灯(防水、防尘型)、冰箱位及接口等,全装修房卫生间内应有浴缸或淋浴器 、便器、洗面盆 、镜(箱)、镜灯、排风扇 (风道)、电器插座、顶灯(防水型)等。
如果明年真的全部实行一体化全装修,那么购房者的成本将势必会增加。但事实上武汉自限价政策实施以来,全装修已经得到了很大的覆盖!只有少部分楼盘还在坚持毛坯,毛坯楼盘基本一房难求,所以对普通购房者而言,装修的房子反而更有希望买到,毛坯盘心中早已当没看见!
武汉不再有毛坯房装修,那么消费者在全装修交付时需要注意以下五个事项:
1、看清合同附件:作为商品房的预售合同附件,将全装修的内容、建材用料的质材标准、数据、质量、工艺,以及菜单选择标准等具体落实在合同上,并开具含有装修费用(注明)的一张购房发票。
2、约定全装修方式:写明是开发商自主装修还是开发商指定装修公司,以及具体设施售后维修的保修期(应以交房日期为准)、保修范围和服务细则;销售房价应含毛坯房价格和装修价格两部分,开发企业不得另行收取装修费用。
3、明确交房标准:商品房的预售合同的附件中,应明确交房标准,并附有装修设计图纸,以备方便验收和维修。
4、明确违约方:合同应明确全装修部分的违约方,如装修部分由开发商指定装修公司负责,那么装修标准或质量违约,应明确由开发商或是装修方负责维修、赔偿。
5、与样板房进行对照验收:验收时应对照合同装修部分设施的品牌、型号、质量、标准逐一进行检查和试用,并与样板房进行对照,不得低于样板房标准(样板房不得在交房前拆除),如不符要求和标准的当即予以指出或更换。
与传统设计与建造方式相比,全装修房统一批量施工,因此成本会明显降低。据有关部门测算,如果由开发商统一组织装修,比户主自己装修至少要节省20%的费用。此外,全装修房统一批量施工,也会大大减少污染和浪费,更符合健康、安全和环保的要求。对装修一窍不通的人而言,不仅绿色环保,再也不要自己跑断腿,找装修公司和买建材啦,省时又省心!
房子装修要不要做吊顶?做和不做有哪些区别?
不少业主在装修的时候,很容易被别人的说法影响,就拿家里装修做不做吊顶来说,一开始大家都是始于颜值,综合考虑之后可能终于现实了,装不装修吊顶也要看自己家里适不适合的。下面小编就简单给大家带来有关装修吊顶和不装修吊顶有什么区别:
选择武汉装修公司看价格?服务售后更重要!
大家都不喜欢和人扯皮,心累,但是新房装修这个工期长条条框框比较多,要是没做到自己心里预期,难免会有不满,装修公司态度好及时处理也就算了,要是碰到中途跑路/无售后服务的非得让自己头秃不少。所以选择装修公司一定要找服务到位售后周全的,能让自己放心安心。
东易日盛装饰公司怎么样?科技量验房工具规避误差
东易日盛装饰公司怎么样?好不好从细微之处做起。好的设计,从量验房开始。东易日盛推出“科技环保”量房验房体验,利用32项专用工具,6张量房记录单,110余项检测数据,围绕公司“声、光、水、气、色、网、材”环保设计体系,采用新技术、新产品给房屋进行全方位的、深入的、精准的诊断。针对不足之处通过设计、施工等技术手段更好的满足客户的生活方式及环保需求。