二手房改造装修需要注意哪些地方呢？

买二手房其实也是有很多优点的。首先是现房，交易完就可以直接装修或入住;其次，二手房的选择也是比较多。最后，二手房周边配套也相对成熟，学区、医院、公共设施等都会比较成熟。

不过有些二手房，因为格局不合理或者装修过时或者其他问题，需要重新装修改造，那对于二手房改造装修需要注意哪些地方呢?下面就跟随东易日盛小编一起来看看吧!

拆改前的准备

并不是二手房就要全部拆掉重新装修。但如果是房龄比较长，建议整体全部翻新;如果房屋中原本的布局还可以接受，或因为预算等其他问题只能做部分装修改造，那就考虑局部翻新。

所以，在装修之前要给自己做一个详细的计划以及预算。还有整体的规划设计很重要，可以避免业主在装修过程中避开或者少走弯路

墙体、地面优化

大部分二手房的墙面、地面是需要重新翻新。

以前的房子墙面和天花装修通常只是简单刷刷大白(石膏+腻子)，经过一段时间，通常都会出现不同程度的开裂、空鼓、脱层、发霉等问题。

首先,要检查墙体的水泥砂浆跟石膏抹灰层、腻子层固化强度怎么样，如果发现墙体基层处理材料质量比较差、基础施工也不合格，那就需要铲除重新做墙面跟顶面的基层处理。建议把墙皮都全部铲掉，再进行基层处理，后续可以用石膏找平。

这里要提醒一下大家，装修墙体时，不管是新房还是旧房，都千万不能拆改承重墙以及阳台门连窗的配重墙。

在改造二手房地面的时候，别以为把地砖砸掉重新铺就行了，还要把下面的水泥层也去除才行。如果有地暖的话，敲地面千万要小心，不要把暖管也砸破了。

结构优化

如果遇到格局不合理的二手房，可以在装修时根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的调整，可以考虑拆除和改造一些隔墙(非承重墙)、壁柜、顶柜来改善空间大小等。

如果是70/80年代的老房子，厨房面积通常比较狭小，而且大部分没有燃气井和管道井。如果平时不经常常做一些油烟比较大的炒菜之类的，可以尝试开放式厨房，可以解决厨房面积狭小的问题。

以前老房子的卫生间通常也是比较小，面积大部分仅有1~2㎡，而且还有很多都是暗卫，没有窗户，通风，采光差。

针对这个问题，建议选择尺寸比较小的卫浴产品，可以多增加收纳空间，做好干湿分区。另外选用浅色的瓷砖一定程度上会提高空间明度，使卫生间看上去视觉上显得大一些。卫生间比较暗的话可以安装大吸力的排风系统。

另外，最主要的一点是要重新做防水层，完成之后一定要做闭水实验。

水路改造

首先，对原有的水路进行全面的检查，看看是否存在生锈、老化等问题。

如果本来的管线使用的是以前那些镀锌管，这些水管使用一段时间后管内聚集一些锈垢，会造成水中重金属元素过高，人体饮用后危害健康。目前已被国家禁止使用。现在装修时就得把镀锌管管全部换成现在的PP-R管，水管施工完毕后还需要做打压实验。

有些二手房原本的水路管线也存在着不合理的布局，需要了解房屋原有的水管线布局，包括进水管的位置、厨房及卫生间排水管位置、马桶下水口位置、洗手盆下水口位置、淋浴地漏口位置、水槽下水管位置、厨卫顶部的下水管的高度、水路管线明装还是暗埋等，根据需要改变水路管线布局。

电路改造

水路之后就要看电路了。针对房龄比较长的二手房，常见的电路问题主要这些：1.电线没有接地保护，2.电线回路很简单，3.电路设备老化比较严重，4.开关插座不够用等。在如今各种家用电器快速更新换代的时代里，过去的电路已经大部分不适应现代家庭的用电需求，在装修时务必要全面改造，重新布线。

如果二手房原本的线路使用的是铝质电线，那一定要更换成2.5平方毫米截面的铜质电线;如果对于安装空调等大功率电器的线路，则需要单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且一定在埋线时使用PVC绝缘护线管;在装修之前，建议要对水电点位进行重新规划：将强电和弱电分开，将照明、插座、电器以及大功率电器都分开处理，并选择对应需求的线材，以2.5~6mm²的铜芯线为主。

这些都要严格按照标准规范进行，才能保证业主入住后的用电安全。

弱电优化

以前有线电视，网络没有普及到每个家庭的时候，弱电路通常都是在后期自行改造时临时搭建的。所以需要重新整改。

有线电视、电话这些的线路均要根据自身情况进行重新布线。

现在很多家庭基本都用网络电视，所以装修时每个电视端口要考虑增加一个网络接口，通过弱电箱里的路由器来分配。

增加家庭弱电配电箱、modem、路由器、电视分配器等都需要电源和相应的空间，有一个专门的弱电配电箱会方便不少。

地板翻新

地板翻新就是通过对地板表层，进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板看起来比较新。和新地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性可能会更好，翻新造价也要比新买地板便宜很多。

但并不是所有的地板都建议进行翻新，只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才建议进行翻新。并且在二手房装修中，由于局部翻新会造成地板间的新旧差异，会影响视觉效果，可以要根据情况对地板进行翻新

门窗的改造

窗户影响着日常的居住环境，同时也影响着房屋整体的美观性。房龄比较大的二手房窗户材质大多铁质、平开或推拉的塑钢窗或者木材为主，相比较现在常用的断桥铝窗户而言，无论从封闭、隔音和保温性能几个方面来说，效果都差不少，所以装修时建议最好对原有的窗户进行更换。

旧的门锁不用说，肯定是必须换的了，如果预算充足可以考虑智能门锁，相当不错的。

阳台不保温

以前旧房子的阳台通常都没有做保温层，冬冷夏热，挺难受的。

阳台不保温，首先要先考虑更换窗户。另外，阳台墙面的改造。墙面可以考虑这样做保温处理：可以在原墙上用木龙骨钉框架，再附上一层油布纸，然后在油布纸外面填充保温板，外层封上石膏板。最后再贴砖或其他。

二手房改造装修需要注意哪些地方呢？以上就是武汉东易日盛小编为大家分享的9点注意事项介绍，希望对大家有所帮助。更多装修知识请继续关注东易日盛装饰官网!