现在大多数业主拿到手的都是毛坯房,而验房绝对不能只是走一个过场,因为如果盲目的收房,等发现房子的一些质量问题时,即便找开发商他们也不会理会,我们只能吃哑巴亏,所以为了确保毛坯房的质量,验房工作一定要认真对待。那么,毛坯房如何验房呢?随小编来了解下吧!
1、准备工作要充足
在验房之前要认真阅读购房合同,同时也要准备好所有的验房工具,如果自己验房经验,可以请教有经验之人或网上收集资料,总之得弄清楚毛坯房交房时如何验房,必要时可以事先请好验房人员。
2、检查整栋楼的情况
看楼体是否存在倾斜的显现,外墙瓷砖黏贴是否牢固,同时还要检查楼道消防系统、公共设施等能否正常能用。
3、检查门窗是否完好
门:检查各个门体有无划痕,细看门与框之间的密封情况,还要检查门开关时是否顺畅;窗:检查窗边与墙体连接是否紧密、开关窗户是否太紧、开启关闭是否顺畅,另外还要检查窗户玻璃是否完好。
4、测量层高及室内面积
用卷尺测量房子的层高,将测出的数据与合同上要求的层高对比,看是否达标,同时还要测量室内的面积,看是否与合同上一致,如果误差超过3%,要找开发商协商处理。
卷尺测量数值
5、检查墙面和地板
检查墙面时,要留意墙面的平整度,看有无空鼓,查看有无开裂和渗水等情况,验收地板时同样要注意平整度,看是否存在开裂和反砂。
6、检查卫生间渗水情况
在做卫生间试水实验之前,要和楼下住户打好招呼,放水至3厘米的高度后,观察24小时,看水位是否有变化,同时观察墙面和楼面是否有渗水情况。
小编结语:验房绝对不是一件小事,如果自己没有验房经验,那么小编建议您还是请专业的人员来操作,如果你家新房即将收房了,可以直接点击在线客服预约验房服务,我们将会有专业的设计师陪您一起验房。
房子装修要不要做吊顶?做和不做有哪些区别?
不少业主在装修的时候,很容易被别人的说法影响,就拿家里装修做不做吊顶来说,一开始大家都是始于颜值,综合考虑之后可能终于现实了,装不装修吊顶也要看自己家里适不适合的。下面小编就简单给大家带来有关装修吊顶和不装修吊顶有什么区别:
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大家都不喜欢和人扯皮,心累,但是新房装修这个工期长条条框框比较多,要是没做到自己心里预期,难免会有不满,装修公司态度好及时处理也就算了,要是碰到中途跑路/无售后服务的非得让自己头秃不少。所以选择装修公司一定要找服务到位售后周全的,能让自己放心安心。
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